Оплата коммунальных услуг если в квартире никто не прописан Беларусь
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Оплата коммунальных услуг если в квартире никто не прописан Беларусь». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Порядок начисления платы за жилищно-коммунальные услуги регулируется Положением о порядке расчетов и внесения платы за жилищно-коммунальные услуги и платы за пользованием жилыми помещениями государственного жилищного фонда, утвержденным постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 12.06.2014 № 571 (далее – Положение).
Действующие правила оплаты коммунальных услуги для квартир, где никто не прописан
В случаях, когда в квартире никто не прописан, для некоторых категорий граждан коммунальные платежи рассчитываются по специальным тарифом или отменяются полностью. Так, за отопление можно платить по льготной ставке. Плата же за такие услуги как электроэнергия в подъезде, уборка, тех.обслуживание лифта не взимается вовсе.
В перечень льготников входят следующие категории граждан:
- Военнослужащие;
- Государственные служащие;
- Студенты, аспиранты, докторанты, которые обучаются на «дневном отделении» в другом населенном пункте;
- Несовершеннолетние, имеющие опекуна;
- Специалисты, работающие в сельской местности и в зонах загрязнения после аварии на Чернобыльской АЭС;
Придется ли платить за коммуналку, если я не проживаю в квартире, и в ней никто не прописан
Когда Гражданин просто временно живет в другом городе, ему достаточно каждые полгода уведомлять об этом управляющую компанию и брать с собой доказательства – любые документы, билеты или чеки, которые подтвердят иное место жительства.
Обязательство рассчитываться за потребленные объемы ложится на того, кто в действительности пользуется ресурсами.
Его задача – рассчитывать, сколько кубометров или киловатт/час было потрачено, а потом вписывать их в платежку и переводить деньги поставщику.
Когда в квартире не живут, начисление за все ресурсы, на которые нет ИПУ, происходит по числу собственников. Если их больше одного, то это зачастую не выгодно. Лучше зарегистрировать кого-нибудь на этой территории, что поможет снизить сумму платежей.
За что придется платить
В 2020 году суммы в платежке зависит сразу от нескольких факторов:
- количества постоянно ли временно зарегистрированных жильцов,
- общей площади жилого помещения,
- региональных тарифов,
- оборудования приборами учета,
- права прописанных на льготы и субсидии.
Внимание! Для расчета имеет значение лишь прописка. Число фактически проживающих граждан играет роли. Хоть теоретически соседи и могут обратиться в управляющую компанию для фиксации фактического проживания большего количества людей, на практике акты вряд ли будут составлены. Так будет, по крайней мере, до тех пор, пока не нарушаются права и законные интересы соседей и не причиняется ущерб общедомовому имуществу.
Некоторые граждане ошибочно полагают, что до тех пор, пока они не зарегистрировали кого – либо платить за жилье не придется – это не так. Причин тому несколько:
- ЖК РФ возлагает на собственников и нанимателей квартир и частных домовладений обязательства по оплате счетов ЖКХ.
- Не все суммы зависят от проживания граждан, есть строчки начисляемые независимо от пользования помещением.
- Если на квадратных метрах никто не потрудился зарегистрироваться, счета будут начислять из расчета количества собственников на основании п.56(2) Правил предоставления коммунальных услуг утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.
Обязательства по платежам
Каждый собственник жилья обязан следить за своевременным поступлением платежей всем поставщикам услуг. Есть 3 способа заставить прописанных граждан оплачивать услуги:
- Раздел лицевых счетов. Вариант уместен, если речь идет о родственниках.
- Пригрозить выпиской.
- Написать иск в судебный орган.
Последние 2 способа уместны в отношении квартиросъемщиков. Собственник жилья в любой момент в одностороннем порядке может может расторгнуть договор из-за появившегося долга по коммунальным платежам.
ВАЖНО! Обратившись в суд, квартиросъемщиков обяжут выплатить долг по коммуналке. Но владелец жилья должен предоставить доказательства отсутствия оплаты.
Для этого стоит произвести оплату за собственный счет. Так будет ясно, что владелец вынужден сам оплачивать долг. Есть несколько путей взыскания задолженности по коммуналке:
- санкции;
- иск;
- отключение услуг;
- выселение.
Должен ли прописанный в квартире платить за коммунальные услуги
Немаловажным моментом в определении ответа на вопрос о том, кто должен платить за квартиру, является наличие права собственности на недвижимость. Если она принадлежит муниципалитету, платить должны прописанные граждане, исходя из условий договора найма. Противоположная ситуация – приватизированная квартира. Платить за нее должен собственник, а не зарегистрированный гражданин. Заставить его оплачивать коммунальные услуги можно только предварительно заключив соглашение.
Согласно действующему законодательству, оплачивать счета за коммунальные услуги обязан собственник недвижимости, а не прописанные в ней лица. Так, квартира может принадлежать одному лицу, а проживает в ней совершенно другой человек, который отказывается от оплаты. В такой ситуации, при рассмотрении дела о взыскании долгов в суде, ответчиком будет выступать именно владелец жилья. Со своей стороны, он может попробовать заставить оплатить долг прописанного гражданина и затребовать его выписку в судебном порядке.
Если счетчики не установлены
У многих пользователей возникает вопрос, как оплачивать коммунальные услуги, если в квартире установлены счетчики, или же они отсутствуют. Так, законодатель на этот вопрос отвечает однозначно, что в случае наличия учетного прибора, все начисления будут произведены исходя из их конкретных показателей на определенную дату.
Однако, если счетчики в квартире отсутствуют, тогда начисления будут произведены исходя из площади квартиры, а также количества лиц, официально зарегистрированных в жилплощади.
Если по каким-то причинам в квартире никто не проживает, для освобождения от выплат нужно будет обратиться в УК или ЖЭК и предоставить им подтверждение отсутствия потребителя с указанием конкретных временных отрезков.
Люди прописаны в квартире, но не проживают в ней: можно ли сделать перерасчет суммы
Когда люди отсутствуют несколько месяцев, долг по ЖКУ растет. Можно законным образом оградить себя от штрафов. Для этого необходимо в течение 30 дней по возвращении отнести заявление в УК или МФЦ. К нему приложить документы, которые смогут подтвердить информацию.
В качестве доказательств может служить отсутствие затрат света и воды – если никто не бывает в доме, то эти ресурсы не тратятся. Подойдут билеты на поезд или самолет, счета из гостиницы и приказ о направлении в командировку — любой документ, который докажет нахождение гражданина по другому адресу.
Мы рассмотрели, зависит ли размер суммы квартплаты от количества прописанных и числа проживающих людей и рассказали об особенностях ее начисления в зависимости от количества прописанных. От каких-то услуг можно отказаться, другие — поможет уменьшить работающий счетчик, а часть трат останутся неизменными. С любым вопросом можно обратиться к поставщику, попросить разъяснений или попробовать договориться об изменении условий.
Документы для обращения
Заявление на перерасчет должно быть подкреплено документальными доказательствами. В частности, на высшем государственном уровне прописывается конкретный перечень документации, которую могут затребовать сотрудники ЖЭКа или УК:
- паспорт собственника (оригинал и копия);
- документация правоустанавливающего характера на жилое помещение;
- справка о фактическом отсутствии потребителя, которая поможет установить, в какие временные отрезки он отсутствовал;
- документ, подтверждающий информацию о составе семьи собственника, и месте регистрации каждого из них;
- выписка с лицевого счета, при помощи которой заявитель сможет доказать, что своевременно оплачивал ЖКУ.
Права граждан на субсидированные тарифы на жилищно-коммунальные услуги, или, как их называют, тарифы для населения, казалось бы, давно прописаны и разъяснены.
Всем известно, что по «низким» тарифам граждане оплачивают отопление и техобслуживание квартир из расчета 20 кв. м на человека плюс 10 кв. м на семью, а все, что свыше (если в квартире более одной комнаты), — по «высоким», обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание этих услуг. По полной платят также жители усадебных домов повышенной комфортности.
Однако, когда речь заходит о квартирах, которые сдаются гражданами внаем, возникает путаница.
В апреле 2010 года в постановление № 1332 от 25 августа 1999 г. «Об упорядочении расчетов населения за пользование жилыми помещениями и коммунальными услугами» были внесены изменения, известные как поправки для владельцев коттеджей и пустующих квартир.
В официальном правительственном комментарии так и записали: «В Беларуси с 1 июня 2010 г. граждане и организации, имеющие в собственности жилые помещения, в которых никто не проживает, будут полностью оплачивать затраты по техническому обслуживанию и отоплению».
Таким образом, потребителям расшифровывали пункт 1.
6 постановления: «При наличии у гражданина в собственности и (или) пользовании одного или нескольких жилых помещений и отсутствии в них (в одном из них) зарегистрированных по месту жительства нанимателя, собственника, члена организации застройщиков и (или) членов их семей плата за техническое обслуживание и центральное отопление этих помещений осуществляется по установленным законодательством Республики Беларусь тарифу на услуги по техническому обслуживанию жилых домов и тарифу на тепловую энергию для нужд отопления и горячего водоснабжения, обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание таких услуг».
Все подумали о регистрации.
Буквально можно понять, что для того чтобы субсидированные тарифы распространялись и на экстражилплощадь, на ней должен быть кто-нибудь зарегистрирован: либо члены семьи, либо наниматель, если квартира сдается в аренду.
Такое толкование кажется логичным и справедливым. Ведь коммунальные платежи, как правило, осуществляет наниматель, а не владелец. И уж если государство субсидирует комуслуги для собственников жилья в пределах норм, то такие же права должны быть и у тех, кто жилья в собственности не имеет.
Обязательное условие регистрации, прописанное в постановлении, только подчеркивает эту логику: регистрация нужна, чтобы не получать субсидию дважды. А уж если в квартире никто не зарегистрирован, то даже договор аренды не спасает от необходимости платить по «высокому» тарифу.
В таком духе и шла презентация этих поправок весной 2010 года. По крайней мере, СМИ, участвовавшие в пресс-конференции Министерства ЖКХ, поняли смысл поправок именно так.
«Если вы владеете двумя квартирами, а сами (и члены вашей семьи) зарегистрированы только в одной, то с 1 июня оплачивать «коммуналку» вы будете по тарифам, «обеспечивающим полное возмещение экономически обоснованных затрат на оказание услуг», то есть фактически по себестоимости этих услуг, — писал 18 мая 2010 года «Интерфакс-Запад». — Данная норма касается и ситуации, когда квартира сдается, но наниматель в ней не зарегистрирован».
- В подтверждение информагентство цитировало замначальника управления экономики Министерства ЖКХ Сергея Иванищева: «Что касается граждан, сдающих пустующую квартиру по договору найма, где наниматель официально зарегистрирован, то в этом случае порядок платежей будет производиться в соответствии с установленными для населения тарифами со дня подачи заявления о регистрации».
- «По новым правилам владельцу (физическому или юридическому лицу) пустующей квартиры придется оплачивать техобслуживание и отопление до тех пор, пока в его квартире не будет зарегистрирован по месту жительства хотя бы один человек», — писала газета «Недвижимость Белоруссии», ссылаясь на начальника отдела методологических процессов и ценообразования Министерства ЖКХ Светлану Зеленевскую.
- Квартирант значения не имеет.
Но, оказывается, в части нанимателей мы все понимали неправильно! Договор аренды на пустующую частную квартиру вкупе с регистрацией в ней жильца вовсе не спасает собственника (а фактически — зарегистрированного нанимателя) от необходимости платить по себестоимости.
Это «открытие» корр. «БР» случайно сделал, обратившись с вопросом в расчетно-справочный центр. Там его огорошили: под нанимателем подразумевается только наниматель жилья из государственного фонда. На сдаваемые в аренду частные квартиры эта норма не распространяется.
Информацию подтвердили в Министерстве ЖКХ. «Мы сейчас пытаемся переписать, чтобы было понятно, готовим новый проект, но под нанимателем изначально имелся в виду наниматель из государственного жилищного фонда, — объяснила начальник управления экономики министерства Елена Дудинская.
Субсидия на оплату ЖКХ в 2022 году: формула расчета и оформление
Для многих россиян оплата жилищно-коммунальных услуг стала серьезной финансовой проблемой. Чтобы помочь таким слоям населения, существует отдельная компенсация от государства – субсидия на оплату ЖКХ – выплата денежных средств на безвозвратной основе. При условии оформления четкого перечня документов, вам предоставляется субсидия на оплату ЖКХ в 2022 году и вы сможете оплачивать коммунальные услуги вдвое дешевле.
- граждане России, Беларуси, Киргизии;
- лица, имеющие все документы на право использовать занимаемую жилплощадь;
- лица, которые постоянно проживают в заявляемой жилплощади;
- если нет долгов по коммунальным платежам за последние полгода;
- если размер оплаты ЖКУ превышает положенные проценты от общего дохода семьи.
Оплата коммунальных услуг за комнату, где никто не прописан
Я прописана по одному адресу, где полностью оплачивала все коммунальные услуги. Приобрела комнату в другом месте, где не прописалась, т.к. прописка не нужна. Все на территории России. По-новому адресу начисляются также услуги за отопление, воду, газ,. Если никто не прописан, за что я должна платить? Правомерно ли это? Могу ли я оспорить это или не оплачивать услуги газ, вода. где была не прописана? Спасибо. Оплата коммунальных услуг.
Законом № 5242-1 от 26.06.1993 г. «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вместо существовавшей на тот период «прописки» по всей России был введен так называемый регистрационный учет (регистрация) для граждан РФ в жилых помещениях по месту их пребывания (временная регистрация) и (или) по месту их жительства (постоянная регистрация).
Расчет квартплаты без прописки
Расчет квартплаты в случае, когда никто не прописан в квартире, может иметь некоторые особенности. Обычно расходы на коммунальные услуги делятся между прописанными в квартире лицами в соответствии с установленными правилами и нормативами. Однако, в случае отсутствия прописки, такой расчет может быть затруднен.
Для определения порядка расчета квартплаты без прописки необходимо обратиться к действующему законодательству и узнать правила, установленные организацией, предоставляющей коммунальные услуги. Обычно в таких случаях организация имеет свою систему тарифов и правил расчета, которые могут отличаться от обычного расчета.
Одним из возможных вариантов расчета квартплаты без прописки может быть использование показаний приборов учета. Если в квартире установлены счетчики на газ, воду, электричество и пр., то можно использовать показания этих счетчиков для расчета расходов на коммунальные услуги.
Другой вариант — использование нормативов потребления. Организация, предоставляющая коммунальные услуги, может иметь установленные нормативы потребления для различных видов услуг. Например, для отопления может быть установлен норматив в зависимости от площади помещения. В данном случае можно использовать эти нормативы для определения размера платежа.
Также возможны другие варианты расчета, в зависимости от установленных правил и положений организацией-поставщиком коммунальных услуг.
Важно обратиться в организацию, предоставляющую коммунальные услуги, и узнать у них информацию о правилах и способах расчета квартплаты без прописки. Это поможет избежать недоразумений и уплатить сумму, соответствующую потребленным коммунальным услугам.
Нормативы и льготы для безоплатного счетчика
В Беларуси существует ряд нормативов и льгот для граждан, которые проживают в квартирах, где никто не прописан. Эти нормативы и льготы позволяют получить безоплатный счетчик и снизить затраты на коммунальные услуги.
1. Нормативы потребления электроэнергии:
- На отопление в сутки — не более 5 кВт⋅ч;
- На электрическое освещение в сутки — не более 1 кВт⋅ч;
- На использование бытовых приборов в сутки — не более 3 кВт⋅ч.
2. Льготы при установке безоплатного счетчика:
- Получение счетчика бесплатно;
- Установка счетчика в течение 15 дней после подачи заявления;
- Профилактический осмотр счетчика раз в 3 года бесплатно;
- Заявление о установке счетчика можно оставить в организации, обслуживающей жилье, или в энергосбытовой компании.
3. Льготы по оплате коммунальных услуг:
Граждане, проживающие в квартирах, где никто не прописан, имеют право на льготы по оплате коммунальных услуг:
- Снижение тарифа на коммунальные услуги на 30%;
- Получение льготной ставки по оплате коммунальных услуг;
- Возможность участия в государственной программе компенсации затрат на коммунальные услуги.
4. Контроль за использованием электроэнергии:
Установка безоплатного счетчика позволяет более контролировать расход электроэнергии в квартире. Вы сможете отслеживать показания счетчика и осуществлять оптимизацию своих расходов на электричество. Также, наличие счетчика позволит избежать возможных переплат за электроэнергию, установив справедливую оплату за потребленные кВт⋅ч.
| Потребление | Средние значения |
|---|---|
| Отопление | 3-5 кВт⋅ч/сутки |
| Электрическое освещение | 0,5-1 кВт⋅ч/сутки |
| Бытовые приборы | 1,5-3 кВт⋅ч/сутки |
| ИТОГО | 5-9 кВт⋅ч/сутки |