Вид на жительство в Греции( ВНЖ в 2024 году для Россиян, при покупке недвижимости, как получить

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вид на жительство в Греции( ВНЖ в 2024 году для Россиян, при покупке недвижимости, как получить». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Начиная с 2013 года на территории Греции действует программа выдачи «Золотой визы» иностранным инвесторам при финансовых вложениях в национальную экономику, а именно: в недвижимость, стоимостью от 250 тыс. евро, в ценные бумаги, греческий бизнес или в крупный банковский депозит. Виза представляет собой пятилетний ВНЖ с правом продления по истечении срока при условии сохранения инвестиций. С 2020 года инвестору не обязательно посещать Грецию, вся процедура оформления может проводиться удалённо. Статус резидента открывает инвесторам возможности по пребыванию на территории всего Евросоюза наравне с гражданами ЕС, а также не требует знания языка и постоянного проживания на территории Греции.

Необходимые документы для ВНЖ Греции за инвестиции

Для того, чтобы подать заявку на участие в программе, вам потребуются следующие документы:

• Заграничный паспорт с копией всех страниц;
• Свидетельство о рождении;
• Заявление на получение статуса резидента (2 шт.);
• 4 цветные фотографии (35×45 мм);
• Подтверждение финансовых средств;
• Сертификат о характере инвестиций;
• Справка об отсутствии судимости;
• Свидетельство о браке;
• Справка из греческой клиники об отсутствии опасных инфекционных заболеваний;
• Греческий ИНН;
• Квитанция об уплате госпошлины за соискателя резидентства в Греции;
• Документы о родственных связях (члены семьи);
• Медицинская страховка по европейскому образцу.

Ряд документов требует проставления апостиля в России и нотариального перевода на греческий язык. В зависимости от местной администрации могут потребоваться дополнительные документы для подачи досье на ВНЖ за инвестиции.

Процедура оформления ВНЖ

Начиная с 2020 года процесс покупки и оформления ВНЖ может проходить удалённо, посетить Грецию понадобится только на финальном этапе для сдачи отпечатков пальцев. Всю процедуру можно разделить на несколько этапов:

Шаг 1. Предварительная проверка и оценка рисков. При обработке запроса юристы Tranio тщательно проверяют документы клиента для составления грамотного досье и предотвращения возможности отказа

Шаг 2. Подбор и покупка недвижимости. Наши эксперты помогают подобрать идеальный вариант по запросу клиента. После выбора клиент бронирует объект недвижимости, оплатив около 10% от её стоимости. Далее юрист подготавливает документы купли-продажи, которые можно подписать лично или через юриста по доверенности с апостилем. Затем юрист регистрирует объект в Реестре недвижимости и отправляет покупателю полный пакет документов с заверенным переводом.

Шаг 3. Подача досье на получение ВНЖ. Наши юристы помогают подготовить весь пакет документов, их нотариальный перевод и уплату пошлин в России, а затем подают их по доверенности в Управление по делам иностранных граждан и миграции в Греции. Затем инвестору необходимо будет лично посетить Грецию для сдачи биометрии. Для поездки в страну достаточно будет иметь туристическую визу. После сдачи отпечатков заявитель получит временный документ, подтверждающий, что он находится в ожидании выдачи «золотой визы».

Шаг 4. Получение «золотой визы». Через несколько недель ВНЖ будет готов. Инвестор может получить его сам или через юриста по доверенности. Срок действия «золотой визы» составляет 5 лет, затем статус можно продлить на такой же срок. Заявление на продление обычно подают за пару месяцев до окончания действия ВНЖ. Основное условие для продления — недвижимость за этот срок не должна быть продана, а сумма инвестиций — не уменьшена.

Таким образом, программа получения ВНЖ за инвестиции в Греции была и остаётся одним из самых доступных способов легально находиться на территории Евросоюза неограниченное количество времени, а также наслаждаться качественным уровнем жизни в одной из самых солнечных и тёплых стран Европы.

Здесь всё просто: вам необходимо официально оформить трудовые отношения с греческой компанией, проще говоря — подписать контракт. Как и у любой другой страны, у Греции существует список востребованных профессий; также вы можете просто подаваться на вакансии в греческих фирмах, предусматривающие релокацию (как правило для того, чтобы джоб-оффер позволил получить рабочую визу, компания должна быть аккредитована для приглашения иностранцев).

Сначала вам предстоит получить национальную рабочую визу. Работодатель обязан гарантировать, что работа иностранца будет оплачиваться на уровне хотя бы неквалифицированного работника в той же отрасли.

Как правило, рабочий ВНЖ выдается на срок заключенного контракта, чаще всего — на год с возможностью последующего продления.

ВНЖ по воссоединению семьи

Перевезти к себе семью имеет право любой иностранец, который на законных основаниях проживает в Греции от двух лет. Под воссоединение семьи попадают супруги и дети. От заявителя, проживающего в Греции, потребуется договор об аренде жилья и налоговая декларация, подтверждающая доход не меньше €2 000, плюс 20% на супруга и 15% на каждого из детей.

Важно понимать, что если брак будет расторгнут, если миграционная служба обнаружит, что семья больше не проживает вместе или же если официальные отношения окажутся фиктивными, полученный таким образом ВНЖ будет аннулирован, и за этим последует депортация. У заявителя, проживающего в Греции, после подобного инцидента могут возникнуть проблемы с получением ПМЖ и гражданства.

Какой тип ВНЖ оптимален для вас?

У вас нет безвизового доступа в Европейский Союз, но вы понимаете, что вид на жительство страны ЕС может стать отличным планом Б для вас и вашей семьи на случай непредвиденных политических или экономических потрясений? Или вы хотите провести в Европе больше времени, чем позволяет шенгенская виза?

Программа ВНЖ за инвестиции в Греции имеет оптимальное низкую инвестиционную пороговую стоимость среди всех европейских схем, а также предлагает несколько форматов участия.

На сегодняшний день программа не принимает заявки, если основным заявителем является гражданин России.

При это россияне могут участвовать в программе, если они – ближайшие и финансово зависимые родственники иностранных граждан, а также через получение промежуточного гражданства: например, Вануату, Гренады или Турции.

Преимущества программы

Главный плюсом «Золотой визы» в Греции является отсутствие требования о пребывании в стране определенное количество дней в году для продления ВНЖ и получения гражданства.

Кроме того, преимуществами являются:

• минимальное количество условий для заявителя на программу (главное, чтобы не было криминального прошлого и вы не предоставляли угрозу безопасности Греции);
• отсутствие ограничений по возрасту. Претендентом на ВНЖ может быть даже несовершеннолетний;
• возможность проживания в любой из стран Шенгенской зоны;
• включение в заявление на получение ВНЖ супруга заявителя, детей до 21 года и родителей супругов;
• бесплатная медицина на территории Греции;
• бесплатное обучение в греческих учреждениях;
• специальный налоговый режим для инвесторов с фиксированной ставкой.

Греческий ВНЖ выглядит как ID карта (электронный носитель информации), которая содержит отпечатки пальцев, фото владельца и личную информацию. Срок действия первоначального вида на жительство обычно устанавливается на 3 года, с возможным продлением.

Действующим законодательством предусмотрены следующие виды ВНЖ:

• для профессиональных причин и с целью трудоустройства;
• для жертв незаконной торговли людьми;
• по инвестиционным причинам;
• в гуманитарных целях и в исключительных случаях;
• для учебы, исследований, профессиональной подготовки;
• по семейным причинам;
• для беженцев, лиц, пользующихся дополнительной и временной защитой;
• долгосрочный вид на жительство.

Что может пойти не так?

Все, что запланировано. В Грецию переехать сложнее, чем в Турцию, Болгарию или Германию. Без знания греческого или хотя бы английского языка в стране работать не получится и учиться тоже. Правительство хочет привлечь инвестиции, обеспечить своих граждан работой и совершенно не заботится об иммигрантах, которые хотят занимать рабочие места.

Как увеличить шансы на получение вида на жительство в Греции:

1. Доход от 2000 € с любых источников за пределами страны.
2. Знание греческого языка на уровне В2.
3. Наличие капитала от 30000€ на покупку жилья.
4. Контакты хорошего адвоката в Греции.
5. Понятный план действий.

Срок и стоимость оформления ВНЖ Греции

Срок оформления ВНЖ составляет от месяца и может затягиваться до года, в зависимости от оснований. При подаче документов заявителю выдают справку, которая наделяет его правами резидента до выдачи биометрической карты. Соответственно, иностранцу можно не ожидать решения миграционной службы, а сразу устраиваться на работу или приступать к учебе, если это предусматривает тип запрашиваемого ВНЖ.

Биометрическая карта одинаковая для всех типов резидентства стоит 16 EUR. Размер государственной пошлины различается, в зависимости от категории заявителей.

Основания для ВНЖ	Срок действия документа, годы	Стоимость, €
Нанятые работники	2	150
Супруг гражданина Греции	5
Члены семьи резидента Греции	Эквивалентно действующему резиденту	150
Исследователи и научные сотрудники	Эквивалентно контракту	150
Студенты	1 учебный год
Инвестиции в ценные бумаги или банковский депозит	5	2000
Постоянные инвесторы (собственники недвижимости)	5	2000
Финансово независимые лица, цифровые кочевники	2	1000
Супруги граждан ЕС	5
Высококвалифицированная деятельность	2	150

Как получить вид на жительство в Греции

В отличие от граждан ЕС, которые имеют право беспрепятственно находиться на греческой территории в течение 3 месяцев, представители третьих стран, например, россияне, украинцы или белорусы для въезда и оформления ВНЖ в Греции обязаны предварительно получить долгосрочную визу. Поэтому основной перечень документов, включая основания для получения вида на жительство в Греции, готовятся заранее и подаются в греческое Консульство в стране иностранца.

После приезда в Грецию необходимо обратиться в отделение по делам иностранцев при местном МВД с заявлением о предоставлении вида на жительство (список документов см. ниже). Исходя из оснований, первоначально ВНЖ выдается на 1—2 года, например, при трудоустройстве в греческой компании, или сразу на 5 лет, при покупке недвижимости. В любом случае при соблюдении местных миграционных законов минимум за два месяца до окончания срока действия вида на жительство документ подлежит продлению.

Условия оформления ВНЖ в Греции

Чтобы претендовать на оформления греческого вида на жительство необходимо иметь основания для долговременного пребывания в стране. Список этих оснований в Греции шире, чем в большинстве европейских государств. При определенной стоимости недвижимости, купленной в стране, сам факт владения ей позволяет претендовать на ВНЖ. Основная часть государств Европы, не считает наличие собственной недвижимости основанием для получения права на проживание. В Греции же такая собственность позволяет не только получить виды на жительство для себя и семьи, но и приобрести их, не въезжая на греческую территорию и без обязательств по срокам пребывания в стране. Эта возможность привлекает множество состоятельных иностранцев, в том числе россиян и жителей других постсоветских республик.

Как получить ВНЖ при покупке недвижимости

1. Выбор недвижимости: Один из первых шагов – выбор подходящей недвижимости. Греция предлагает широкий выбор объектов недвижимости, включая апартаменты, дома, виллы и земельные участки. Покупатель может самостоятельно искать недвижимость или обратиться к агентству недвижимости для получения профессиональной помощи.
2. Получение банковского счета: Для приобретения недвижимости в Греции необходимо открыть банковский счет в местном банке. Это может потребовать предоставления определенных документов, таких как паспорт, доказательство доходов и документы, подтверждающие происхождение средств.
3. Подача заявления на ВНЖ: После выбора недвижимости и открытия банковского счета, необходимо подать заявление на получение ВНЖ. В заявлении следует указать основную информацию, включая персональные данные, семейное положение, адрес проживания и детали недвижимости.
4. Сбор документов: Для подачи заявления на ВНЖ потребуется предоставить определенные документы, такие как свидетельства о рождении и браке, справки о несудимости, документы о доходах и подтверждение покупки недвижимости.
5. Оплата пошлин: При подаче заявления на ВНЖ необходимо оплатить соответствующие пошлины. Размеры пошлин могут различаться в зависимости от типа ВНЖ и других факторов.
6. Рассмотрение заявления: После подачи заявления и оплаты пошлин ваше заявление будет рассмотрено греческими властями. Рассмотрение может занять определенное время, и вам может потребоваться предоставить дополнительные документы или информацию.
7. Получение ВНЖ: По завершении рассмотрения заявления и одобрении вашего ВНЖ, вам будет выдано соответствующее разрешение на проживание. Вы сможете получить ваше ВНЖ в миграционном отделении или посольстве Греции в вашей стране.

Следуя этим шагам и с соблюдением требований греческого законодательства, вы сможете получить вид на жительство в Греции при покупке недвижимости. ВНЖ будет включать большое количество преимуществ, таких как право проживания и работы в стране, а также доступ к здравоохранению и образованию.

Процесс получения ВНЖ в Греции

1. Определение цели: перед началом процесса получения ВНЖ необходимо определить свои цели и основания для получения вид на жительство в Греции. Подходы и требования могут отличаться в зависимости от цели пребывания.

2. Подготовка документов: для получения ВНЖ необходимо предоставить ряд документов, таких как паспорт, виза, медицинская страховка и другие. Точный перечень документов может варьироваться в зависимости от основания для получения ВНЖ.

3. Покупка недвижимости: вариантом для получения ВНЖ является покупка недвижимости в Греции. Это может быть квартира, дом или коммерческая недвижимость. Приобретение недвижимости необходимо осуществлять в соответствии с законодательством Греции и правилами получения ВНЖ.

4. Получение Таможенного кода: для покупки недвижимости необходимо получить Таможенный код, который выдается в греческой налоговой службе. Данный код необходим для заключения договора о покупке недвижимости.

5. Подача заявления: после покупки недвижимости и получения Таможенного кода необходимо подать заявление на получение ВНЖ. Заявление можно подать в управление полиции или в посольстве Греции в стране проживания.

6. Ожидание решения: после подачи заявления необходимо ожидать решения о выдаче ВНЖ. Сроки рассмотрения могут варьироваться, но обычно процесс занимает несколько месяцев.

7. Получение ВНЖ: в случае положительного решения получение ВНЖ происходит сразу после его выдачи. В случае отрицательного решения возможно подача апелляции или повторная подача заявления.

8. Обязательное присутствие: в течение первых шести месяцев после получения ВНЖ необходимо фактически проживать в Греции. После этого периода можно свободно перемещаться и пребывать за границей.

Процесс получения ВНЖ в Греции может быть сложным и требовать время и терпения. Однако, с правильной подготовкой и соблюдением всех требований, получить вид на жительство в Греции становится возможным.

Преимущества ВНЖ и ПМЖ для россиян

Греческая республика может очаровать настолько, что люди решаются сменить место жительства или получить второе гражданство. Несомненно, в данной стране множество преимуществ по сравнению с другими государствами.

• Сразу в глаза бросается стоимость проживания в Греции, которая является одной из самых низких среди стран Евросоюза, за исключение туристических и курортных зон. Мало в какой стране возможно встретить семью из двух человек, которая полноценно проживает с бюджетом в 1300-1500 EUR, позволяя себе ежемесячные походы в ресторан или аренду роскошной недвижимости.
• Большую часть людей, выбравших данную страну для проживания, привлекает возможность безвизового въезда в 26 стран при получении статуса гражданина. Им будет позволено свободно перемещаться по Шенгенской зоне до 90 дней (то есть около трёх месяцев) в течение полугода.
• Недоступное туристам, но обязательно имеющееся у работающих на территории Греческой республики медицинское обслуживание. Получив вид на жительство в Греции, Вы приобретаете возможность устроиться на работу и, как следствие, из Вашей зарплаты ежемесячно выделяется 3,5%, которые покрывают все виды лечения, жизненно необходимые хотя бы раз в жизни. В их число входят приём и консультация у врача, срочная госпитализация и лекарственные препараты. При этом не возбраняется оформление медицинской страховки в платных клиниках, которыми в данный момент изобилует страна в связи с направленным развитием сферы здравоохранения.
• Несмотря на наплыв иммигрантов в последние годы Греция стабильно остается в списке стран с низким уровнем преступности. Безопасность обеспечивается как частными охранными предприятиями, так и качественной работой государственных органов. По сравнению с некоторыми странами СНГ Греческая республика является тишайшим местом.
• Скорость получения гражданства. После получения ВНЖ оформляется разрешение на постоянное пребывание, что даёт россиянам те же права, что и коренным грекам, за исключением права избирать и быть избранными. Данный процесс занимает пять лет, но ПМЖ Греции требуется обновлять или подтверждать не каждые 5-10 лет, в отличие от, например, Бразилии, а гораздо чаще.
• Как для детей, так и для взрослых в Греческой республике существует множество организаций, созданных русскими для русских, что значительно облегчает процесс адаптации в стране. В их число входят частные детские сады, школы и курсы греческого языка, запись в которые осуществляется только для детей, чьи родители трудоустроены. На фоне нежелания коренных греков идти на «непрестижную», по их мнению, работу у получивших вид на жительство в Греции россиян есть шанс не только устроиться самим, но и обеспечить хороший уровень образования своему ребенку.

Инвестиции в недвижимость

Инвестор, приобретающий в стране один или несколько объектов недвижимости на общую сумму от 250 тысяч евро без учета налогов, обеспечивает не только себя, но и свою семью статусом резидента европейского государства. Этот процесс и называется покупкой «золотой визы».

Привлекательности данному варианту добавляет и тот факт, что недвижимость, купленную для участия в программе, можно сдавать в аренду и получать стабильный пассивный доход в размере 3–5% годовых.

Помимо этого, ВНЖ выдают иностранцам, арендующим жилье стоимостью от 250 000 € не менее, чем на 10 лет.

Греческое правительство лично выступает гарантом того, что ВНЖ заявителю выдается не позднее чем спустя 15 дней после подачи заявления. По прошествии пяти лет, вы можете претендовать на ПМЖ. Проживать в стране при этом не обязательно. А уже спустя 2 года заявитель имеет право претендовать на гражданство.

Что дает ВНЖ в Греции для россиян

Греция входит в список стран Шенгенского Соглашения. Соответственно, на ее территории актуально миграционное законодательство, действующее для всей этой зоны.

Наличие ВНЖ в Греции дает возможность свободного перемещения внутри всей территории Шенгена. Также вид на жительство позволяет претендовать на оформление виз некоторых других стран в упрощенном порядке. В их числе США и Канада, которые славятся своими жесткими требованиями в этом отношении.

При этом важно понимать, что данный статус является временным и требует продления. ВНЖ для россиян в Греции – это только начальный этап легализации. Он не дает права голосовать, участвовать в выборах. Претендовать на государственные посты, служить в армии. Кроме того не все виды данного документа дают возможность вести трудовую деятельность. К примеру, при получении ВНЖ для пенсионеров главным условием является постоянный доход на родине, который позволит достойно жить в Греции без трудоустройства.

После получения ВНЖ в Греции кандидату нужно прожить в стране в течение пяти лет. После этого он может претендовать на статус ПМЖ – постоянного президентства, а еще спустя пять лет – на гражданство. Некоторым категориям иммигрантов доступна упрощенная схема. Это касается, к примеру, женщин, вышедших замуж за греков.

Похожие записи:

• Определение места жительства ребёнка госпошлина
• Может ли собственник квартиры выписать прописанного родственника с ребенком без его согласия
• За второго ребенка что дают 2024 году