Как оформить дарственную на гараж внуку

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить дарственную на гараж внуку». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Дарственная — это договор, в соответствии с которым происходит бесплатный переход вещи от одного субъекта к другому. Любое имущество может быть передано в порядке дарения. Так, сделкой дарения является как преподнесение сувенира из поездки, так и передача квартиры.

Что такое договор безвозмездного дарения

От категории преподносимого имущества зависят правила оформления дарственной.

Договор дарения оформляется письменно, если у гаража есть признаки капитальной постройки. Затем он передается в Росреестр, который, в свою очередь, регистрирует строение за новым владельцем. Более того, иногда договор дарения такого гаража удостоверяется у нотариуса.

Если же таких признаков у гаража нет, договор на бумаге оформлять не обязательно — он может быть устным или можно провести символическую церемонию вручения гаража.

Однако договор дарения гаража, составленный официально и удостоверенный нотариально, предотвратит возможные споры в дальнейшем. Так или иначе, совершить сделку дарения любого имущества, и гаража тоже, можно на бумаге независимо от его характеристик и стоимости. Часто разумно заключить договор в письменной форме, даже если это договор дарения между близкими родственниками.

Порядок оформления договора дарения гаража

Договор дарения гаража является юридическим документом, который заключается между близкими родственниками и регулирует передачу собственности на гараж от одного лица другому в качестве подарка. Чтобы правильно оформить договор дарения гаража, следует следующий порядок действий:

1. Оформление заявления на дарение

Стороны должны составить заявление, в котором указывают свои ФИО, паспортные данные, а также адрес гаража, который будет передаваться в дар. Заявление должно быть подписано обеими сторонами и заверено нотариусом.

2. Заполнение договора дарения гаража

Для заполнения договора дарения гаража необходимо указать следующие данные:

• Наименование документа: «Договор дарения гаража»;
• Дата заключения договора;
• ФИО и паспортные данные дарителя (лица, передающего гараж в дар);
• ФИО и паспортные данные получателя (лица, принимающего гараж в дар);
• Описание гаража, включая его адрес;
• Условия дарения, включая отсутствие обязательств по оплате и наличие свободной и безоговорочной собственности;
• Подписи обеих сторон;
• Печати (если есть).

Заверение договора нотариусом

После заполнения договора дарения гаража его необходимо предоставить нотариусу для официального заверения. Нотариус проверит правильность заполнения и подтвердит подписи сторон.

Регистрация договора в Росреестре

Договор дарения гаража должен быть зарегистрирован в Росреестре. Для этого необходимо предоставить заверенный нотариусом договор, а также все необходимые документы и заплатить государственную пошлину.

Кто вправе выступать дарителем

Дарение недвижимости возможно только совершеннолетним и дееспособным гражданином. Если гараж принадлежит ребенку до 14 лет, любые сделки запрещены. Если ему более 14 лет, понадобится согласие органов опеки, и вероятность его получения ничтожно мала – они действуют в интересах детей, и отчуждение не способствует их соблюдению, т.к. дарение – безвозмездная сделка, и ребенку ничего не предоставляется взамен.

Если собственник ограниченно дееспособен, от его лица действует опекун, но с разрешения органов опеки. Вероятность его оформления невелика.

Коротко: дарителем вправе быть гражданин старше 18 лет, которому гараж принадлежит на правах собственности. Дарение от лица детей родителями возможно с согласия органов опеки, и получить его тяжело.

ПОРЯДОК ОКАЗАНИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ УСЛУГ

1. Заказчик после выбора необходимой ему юридической услуги заполняет Онлайн-заказ юридических услуг на веб-сайте Исполнителя.
2. Для оказания юридических услуг Исполнителем Заказчик обязуется указать в Онлайн-заказе юридических услуг полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также приложить скан-копии документов в хорошем качестве в формате pdf, jpg, doс, rtf в соответствии со списком необходимых документов, указанных в Онлайн-заказе юридических услуг.
3. После заполнения Онлайн-заказа юридических услуг на веб-сайте Исполнителя Заказчик производит акцепт настоящей оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг.
4. В соответствии с настоящей Офертой Исполнитель приступает к оказанию юридических услуг при одновременном соблюдении следующих условий:
   • Заказчик заполнил Онлайн-заказ юридических услуг и произвел акцепт Оферты путем полной оплаты стоимости юридических услуг;
   • Указанных в Онлайн-заказе сведений и приложенных документов достаточно для оказания услуг (при недостаточности сведений и/или документов Исполнитель запрашивает у Заказчика дополнительную информацию, на время предоставления дополнительной информации приостанавливается оказание юридических услуг по Онлайн-заказу).
   1. При наступлении обстоятельств непреодолимой силы, которые сторона по настоящему Договору оферты не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами, срок исполнения обязательств в соответствии с настоящим Договором отодвигается соразмерно времени, в течение которого продолжают действовать такие обстоятельства, без возмещения каких-либо убытков. К таким событиям чрезвычайного характера, в частности, относятся: наводнения, пожар, землетрясение, взрыв, шторм, оседание почвы, иные явления природы, эпидемия, пандемия, а также война или военные действия, террористические акты; перепады напряжения в электросети и иные обстоятельства, приведшие к выходу из строя технических средств какой-либо из сторон.
   2. Сторона, для которой создалась ситуация, при которой стало невозможно исполнять свои обязательства из-за наступления обстоятельств непреодолимой силы, обязана о наступлении, предположительном сроке действия и прекращения этих обстоятельств незамедлительно (но не позднее 5 (пяти) рабочих дней) уведомить в письменной форме другую сторону.
   3. В случае спора о времени наступления, сроках действия и окончания обстоятельств непреодолимой силы заключение компетентного органа в месте нахождения соответствующей Стороны будет являться надлежащим и достаточным подтверждением начала, срока действия и окончания указанных обстоятельств.
   4. Неуведомление или несвоевременное уведомление стороны о начале действия обстоятельств непреодолимой силы лишает ее в дальнейшем права ссылаться на них как на основание, освобождающее от ответственности за неисполнение обязательств по настоящему Договору.
   5. Если обстоятельства непреодолимой силы и/или их последствия продолжают действовать более 30 (тридцати) календарных дней подряд, то Договор, заключенный на условиях настоящей Оферты, может быть расторгнут по инициативе любой из сторон путем направления в адрес другой стороны письменного уведомления.

   Составление дарственной на гараж

   Допускается передача гаража в дар согласно договору дарения. В право собственности переходит сама конструкция, земельный участок, где она установлена, место для парковки при имеющемся на него вещном праве.

   К оформлению дарственной предъявляются определенные требования:

   • Даритель имеет имущественное право на гараж.
   • Дарить по отдельности гараж и участок земли запрещается.
   • Безвозмездность сделки (не требует встречного представления в виде передачи денежных средств).
   • Запрещается дарить гараж с учетом перехода наследственного права после кончины собственника, так как соблюдается законодательный порядок наследования.
   • Не разрешается дарить недвижимое имущество с обязательством, при котором одаряемый обязуется пожизненно содержать дарителя.

   Механизм составления дарственной

   Документы для оформления ДД готовит владелец гаража. К перечню необходимой документации относятся:

   • свидетельство, подтверждающее имущественные права дарителя на гаражную конструкцию и земельный участок, на котором она находится;
   • выписка из кадастра недвижимости относительно земельного участка;
   • паспорта обеих сторон сделки;
   • заверенное нотариусом согласие супруга дарителя на проведение сделки (по необходимости);
   • разрешение родителей одаряемого несовершеннолетнего ребенка (законных представителей) на принятие гаража в дар;
   • техпаспорт на собственность;
   • справка, подтверждающая оплату паевых взносов.

   В ДД указывается следующая информация:

   • персональные сведения о дарителе и одаряемом;
   • дата проведения сделки;
   • место подписания договора дарения;
   • сведения о документации, доказывающей право собственности дарителя;
   • особенности передаваемого в дар объекта (размер, адрес местоположения, площадь земли, где находится гараж, кадастровый номер участка);
   • готовность подарить имущество одаряемому бесплатно и безвозмездно;
   • стоимость объекта согласно оценке БТИ;
   • информация о разрешении второго супруга на подписание сделки (по необходимости);
   • дата вступления договора в юридическую силу;
   • подписи представителей обеих сторон.

   Исходя из статьи 578 ГК для отмены дарственной существуют следующие причины:

   • халатное отношение к имуществу, что приводит к возникновению риска безвозвратной утраты гаража;
   • кончина одаряемого (если возможная отмена заранее оговорена в дарственной);
   • совершение преднамеренного преступления одаряемым по отношению к дарителю, угрожающего его здоровью и жизни (глава 16 УК РФ).

   Нюансы договора дарения

   Гараж является нежилым помещением, которое предназначено для хранения автомобиля, при этом не имеет значения к какой марке, модели или виду относится автотранспортное средство.

   Договор дарения, предусмотрен нормами гл. 32 ГК РФ. Такая сделка может быть заключена как между членами семьи, так и с третьими лицами.

   При оформлении договора стороны должны соблюдать некоторые требования. Гараж может являться объектом сделки и передан дарителем в отношении одаряемого.

   Заключение договора дарения на постройку совершается по двустороннему соглашению контрагентов на добровольной основе.

   Гражданин, являющийся дарителем, передает либо обязуется передать гаражное строение, о чем делается отметка в тексте договора.

   Дарение имущества внуку или внучке

   Процедура оформления договора дарения состоит из нескольких этапов:

   1. Подготовка пакета документов для оформления дарственной.
   2. Составление договора дарения (в простой форме или с удостоверенная нотариусом).
   3. Подача всех документов в МФЦ или напрямую в Росреестр для процедуры регистрации перехода права собственности.
   4. Получение одаряемым готовых документов, подтверждающих переход права собственности.

   Для регистрации перехода прав собственности на объект недвижимости (гараж), помимо подписанного договора дарения нужно представить в МФЦ или Росреестр следующий пакет документов:

   • три экземпляра дарственной (по одному для каждой из сторон) + 1 экземпляр для Росреестра;
   • гражданские паспорта сторон соглашения;
   • заявление от дарителя о том, что он передает гараж, а также заявление одаряемого о том, что он принимает в дар гараж;
   • документы на гараж: техпаспорт, кадастровый план, справка о том, что гараж не находится под обременением (по запросу);
   • документ, который подтверждает родственную связь дарителя и одариваемого (если сторонами сделки выступают ближайшие родственники);
   • право собственности на гараж;
   • квитанция об оплате госпошлины.

   Дополнительно специалист может затребовать другие документы в зависимости от особенностей объекта недвижимости, нахождения его в долевой собственности и др.

   Нередко люди, которые решают составить дарственную, не обращаясь к нотариусу, теряются, не зная, как правильно составить документ. Дарственная оформляется в письменном виде, в свободной форме.

   Обязательно в документе должна быть отражена следующая информация:

   • наименование документа;
   • дата составления дарственной, место составления (указывается наименование города);
   • данные о сторонах сделки: Ф.И.О. дарителя, дата его рождения, паспортные данные, адрес прописки. Затем приводятся те же данные, но на одаряемого;
   • точное описание передаваемого имущества: адрес расположения гаража, его подробные характеристики – площадь гаража, из какого материала был построен (возведен), в каком состоянии находится на момент передачи в дар, данные о земельном участке, где стоит гараж;
   • права и обязанности участников сделки – нужно указать, что даритель передает, а одариваемый принимает в дар имущество. Также нужно указать, что предмет дарения не находится на обременении;
   • информация о том, на основании какого документа гараж принадлежит дарителю – указать наименование документа, например, свидетельство о государственной регистрации права;
   • основания для прекращения договора (например, если даритель переживет одариваемого, тогда гараж переходит назад в его собственность);
   • подписи сторон сделки.

   Как переоформить приватизированный гараж при продаже?

   Если кто-то из родных захочет оспорить договор дарения, он сможет сделать это только в суде.

   Основанием может быть подозрение на недееспособность. Поэтому постарайтесь совершить сделку, пока Вы еще себя хорошо чувствуете. Если над Вами оформлена опека, такую сделку за Вас будет заключать Ваш опекун с разрешения органов опеки.

   Опасность для внука представляет ситуация, если Ваша квартира находится в залоге у банка по ипотеке. Если Вы остаетесь должником и подарили заложенную квартиру, банк вправе ее у внука отсудить.

   Таким образом оформление дарственной внуку вполне доступная и недорогостоящая процедура, для совершения которой не требуются серьезные денежные средства.

   Но все-таки лучше посоветоваться с юристами, какие условия вписать в договор, и тщательно продумать последствия.

   Ведь подарив квартиру, Вы можете остаться без крова, потому что новый собственник (Ваш внук) вправе продать полученный дар без Вашего согласия.

   Он посмотрит на ее поведение

   При строго определенных обстоятельствах. Если она, например, покушалась на его жизнь или умышленно причинила телесные повреждения Оспорить дарственную сложно. необходимы основания. Допустим , внучка покушалась на жизнь и здоровья деда….

   Гараж – это недвижимость или нет?

   Гараж является специальным сооружением, предназначенным для хранения автомобилей. Он часто располагается на отдельной территории и имеет собственные характеристики и особенности.

   Оформление гаража в качестве недвижимости может вызвать некоторые проблемы. В некоторых случаях, возникают споры и разногласия в отношении категории гаражного сооружения.

   Договор дарения гаража – это один из способов передачи собственности на данный объект. При этом, важно понять, относится ли гараж к недвижимости или нет, чтобы определить юридические и оформительские особенности дарения.

   Отчего возникают проблемы с определением категории гаража? Во-первых, у каждого региона могут быть свои правила и разъясняющие документы, которые определяют гаражи в качестве недвижимого имущества либо имущества иного типа. Во-вторых, сами гаражи имеют своеобразные характеристики, которые выделяют их среди других объектов недвижимости.

   1. Особенности дарения гаража:
   • Подача документов при дарении гаража отличается от подачи при продаже недвижимости. Здесь необходимо учесть, что гараж может быть отнесен к иным видам имущества.
   • Регистрация договора дарения гаража может отличаться от регистрации договора на приобретение жилой или коммерческой недвижимости.

   Сколько стоит оформление дарственной на гараж?

   В 2020 году стоимость оформления договора дарения можно «разбить» на несколько отдельных позиций, в число которых входит цена:

   1. услуг нотариуса, которая может колебаться в зависимости от разных факторов (регион оформления, статус специалиста, сложности, консультации и пр.) от 300 до 20 000 российских рублей;
   2. официальная регистрация права собственности нового владельца, составляющая 350 рублей за земельный участок и 2 000 за сам гараж;
   3. налог, установленный законодательством РФ в размере 13% от общей стоимости передаваемого в дар объекта (относится только к случаям, когда в роли сторон сделки выступают посторонние люди или дальние родственники).

   Итоговая стоимость может быть определена специалистом на первых этапах проведения сделки. Кроме того, Вы можете узнать её, обратившись к нашему дежурному юристу в любое время.

   Подарить гараж можно как родственнику, так и совершенно постороннему лицу.

   Но необходимо соблюдать некоторые требования, например, объектом дарения может стать любой предмет, включая недвижимые, если он не изымался из обращения.

   2017 год не принес каких-либо изменений в процедуре составления дарственной, как и прежде, оформление сделки на гаражное строение должно производиться по обоюдному согласию сторон и в добровольном порядке.

   При этом в договор вносится, что даритель передает его безвозмездно, а получатель принимает без каких-либо условий.

   В процессе перепоручения объекта составляется акт приема-передачи в соответствии с договором, в котором указываются основные характеристики:

   • наименование, дата и место подписания;
   • личные данные дарителя и получателя;
   • дата постройки, тип, общая площадь гаражной постройки, ее размеры;
   • условия дарения, права сторон и их обязанности;
   • если есть какие-либо обременения – информация о них;
   • перечень бумаг, прилагаемых к документу;
   • дата, когда договор вступит в законную силу.

   Поэтому в договоре указывается вся информация об участке земли:

   • кадастровый номер;
   • размеры надела и его границы;
   • местоположение и ориентация по сторонам света.

   Нужно учитывать, что согласно ст. 575 ГК РФ, сделка не может быть осуществлена от имени несовершеннолетнего, даже его законными представителями.

   Как происходит оформление

   Гражданский акт Российской Федерации регламентирует эти вопросы, отчетливо отвечает, что дарение считается процедурой передачи недвижимости в имущество от одного гражданина (дарителя) к иному (одаряемому). В 32-й главе Гражданского кодекса имеется список ограничений, используемых в подобных действиях.

   Договор не имеет никакой противоположной силы. Его невозможно аннулировать согласно обстоятельству того, что даритель неожиданно передумал, или же в случае, когда между соучастниками операции испортились взаимоотношения.
   Право имущества никак не имеет срока действия. На автомобильный гараж никто не обладает полномочиями предъявлять свои права, даже родные и преемники дарителя в случае кончины одаряемого.
   Договор может быть расторгнут, в случае если адресат стал причиной ухудшения самочувствия либо имущества дарящему.
   Кроме этого, необходимо принять к сведению, что в нотариальной конторе документ будет распечатан в бланке введенного стандарта с надлежащей защитой

   В случае потери важного документа, его список легко может предоставить нотариус, таким же образом электронная модификация в договоре никуда не пропадет из базы данных.

   Все что остается, дабы закончить начатое, – выполнить госрегистрацию соглашения.

   Каким образом происходит оформление дарственной на гараж

   Гражданский кодекс РФ, регламентирующий такие вопросы, говорит о том, что дарение -это процесс передачи недвижимости от одной стороны (то есть дарителя) в собственноcть другой (одаряемому). Эти процессы должны быть полностью безвозмездными, без указания в документах материальных компенсаций или обязательств со стороны лица, к которому отходит собственность.

   Согласно им, участниками оформления дарственной не могут стать следующие граждане:

   • Недееспособные лица. К ним относят людей с психическими болезнями, принимающих галлюциногенные и сильнодействующие препараты, находящихся под наркозом или в коме;
   • Дети, не достигшие совершеннолетия, без законного представителя. Представителями могут выступить близкие родственники, родители, а также представили органов опеки;
   • Служащие муниципальных и государственных органов, деятельность которых основана на возможности предоставления благ за оказываемые услуги;
   • Торговые и коммерческие организации, как юридическое лицо.

   После изучения необходимой документации можно приступать к сбору требуемых документов для подписания дарственной на гараж. Чем быстрее подготовить весь пакет, тем быстрее осуществится процесс передачи собственности.

   
   

   Похожие записи:

   • Подарок в роддоме при рождении ребенка в 2024 году
   • Пособия за 3 ребенка в 2024 году в Москве
   • Может ли жена претендовать на квартиру мужа, купленную до брака