Как долго делается дарственная у нотариуса в 2024 году
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как долго делается дарственная у нотариуса в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
На вопрос «Дарение доли квартиры – нужен ли нотариус?» мы уже ответили утвердительно. Но часто возникает вопрос, нужен ли нотариус, если дарение происходит внутри одной семьи – например, один из супругов хочет подарить свою долю ребенку.
Какие документы нужны при подготовке договора дарения:
- паспортные данные сторон сделки;
- свидетельство на право собственности на квартиру или выписка из ЕГРН;
- документы, подтверждающие родство сторон договора. Это важно, если доля дарится близкому родственнику;
- свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, нотариальное согласие супруга дарителя (когда требуется);
- выписка из ЕГРН;
- выписка из финансово-лицевого счета и домовой книги;
- технические документы на квартиру: технический паспорт или экспликация и поэтажный план;
- доверенности на представителей сторон в том случае, если договор подписывают представители.
Список необходимых документов
МФЦ – многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг. Обращение в такой центр позволяет оформить сделку недорого и без лишних хлопот. Чтобы оформить сделку через МФЦ, вам потребуются:
- паспорт обоих сторон;
- выписка из ЕГРН;
- договор купли-продажи (или другой документ, который доказывает право собственности на квартиру);
- договор дарения (можно оформить на месте);
- документы, доказывающие родство (если имущество дарится близкому родственнику – родителям, сестрам/братьям, детям);
- квитанцию на оплату пошлины 2000 руб. (можно оплатить на месте с помощью специального терминала).
Также может понадобиться разрешение из органов опеки (если дарителю от 14 до 18 лет), согласие супруга (если даритель женат/замужем).
Заключить договор можно прямо в МФЦ, если они предоставляют такую услугу.
На какие объекты возможно оформление договора дарения
Что может быть объектом дарения? Чаще всего договор дарения, как иногда его называют в обиходе «дарственную» оформляют на недвижимость, в том числе возможен:
- договор дарения квартиры;
- договор дарения земельного участка;
- договора дарения жилого дома;
- договор дарения апартаментов;
- договор дарения машиноместа;
- договор дарения гаража;
- договор дарения коммерческой недвижимости, в том числе договор дарения нежилого помещения;
- договор дарения здания и иные.
Также в письменном виде оформляется дарение других объектов:
- ценных бумаг;
- активов, приравненных к ценным бумагам (исключение составляют доли в обществе с ограниченной ответственностью);
- любых транспортных средств;
- материальных активов с большой ценностью – картин, предметов искусства и др.
Сколько стоит оформление документов у нотариуса
Сколько стоит оформление договора дарения? Цена услуги формируется с учетом нескольких параметров.
- Государственной пошлины на нотариальное удостоверение (заверение) сделки. Рассчитывается в процентном отношении от стоимости объекта дарения с учетом степени родства и других факторов. Законом предусмотрена верхняя граница стоимости.
- Стоимости услуг правового и технического характера. Представляют собой стоимость, установленная нотариальной палатой и обязательные для всех нотариальных контор.
Точную стоимость оформления Вы можете уточнить, позвонив в нашу нотариальную контору.
| Нотариальное действие | Тариф по НК | Услуги ПТХ |
|---|
Нотариальное оформление договора дарения
В государственном удостоверении нотариусом документ о дарении квартиры не нуждается – договор возможно составить в простой рукописной форме (Гражданский кодекс, гл.32, ст.574), в трех экземплярах и обращаться с ним в Росреестр или в МФЦ (потребуется также уплатить пошлину в несколько тысяч руб.).
Повторимся: даже без нотариального заверения сделка дарения признается полностью законной с марта 2013 года. Обращаться к нотариусу не только незачем, но и невыгодно – нотариат возьмет госпошлину за удостоверение сделки дарения в размере, утвержденном Налоговым кодексом для сделок купли-продажи недвижимости (ст.333.24, п.1, пп.22).
Но без участия нотариуса законны лишь договора дарения на всю квартиру, т.е. принадлежащую одному собственнику. Если же дарением оформляются доли в квартире (даже если дарятся все доли единовременно), то нотариальное заверение такому договору требуется обязательно (закон за №217-ФЗ, ст.42, п.1).
Сроки оформления дарственной у нотариуса в 2024 году
В 2024 году сроки оформления дарственной у нотариуса остаются примерно такими же, как и в предыдущие годы. Обычно процесс оформления занимает от нескольких дней до нескольких недель, в зависимости от сложности сделки и количества документов, которые необходимо подготовить и проверить.
В первую очередь, необходимо подготовить все необходимые документы, такие как заявление о выдаче дарственной, паспорта сторон сделки и другие подтверждающие документы. Затем нотариус проведет все необходимые проверки и оформит соответствующие нотариальные акты. Во время этого процесса могут возникнуть некоторые задержки, связанные с проверкой документов и согласованием с обеими сторонами сделки.
Однако, существует возможность ускорить процесс оформления дарственной у нотариуса. Некоторые нотариусы предлагают услуги экспресс-оформления, которые позволяют оформить документы в срочном порядке, обычно за дополнительную плату. В таком случае, сроки оформления могут быть сокращены до одного-двух дней.
- Сроки оформления дарственной у нотариуса в 2024 году варьируются от нескольких дней до нескольких недель.
- Возможно ускорить процесс оформления, воспользовавшись услугами экспресс-оформления.
Преимущества долгосрочной дарственной в 2024 году
В 2024 году долгосрочная дарственная имеет несколько преимуществ, которые делают ее более выгодной и удобной для реализации различных сделок и правовых действий.
1. Уменьшение рисков и обеспечение стабильности. Долгосрочная дарственная позволяет доверить управление имуществом другому лицу на длительный срок, что позволяет уменьшить риски и обеспечить стабильность. Это особенно ценно в условиях быстро меняющегося законодательства и экономической ситуации, так как предоставляет возможность сохранения и управления имуществом в течение долгого времени без необходимости частых изменений документов.
2. Удобство и экономия времени. Долгосрочная дарственная позволяет избежать необходимости повторных посещений нотариуса и проведения повторных сделок на продление или изменение условий распоряжения имуществом. Это экономит время и деньги, упрощает процесс совершения сделок и даёт возможность доверить имя или имущество на более длительный срок.
3. Полная юридическая защита. Долгосрочная дарственная документируется нотариально и имеет юридическую силу, что обеспечивает полную юридическую защиту. Запись в реестре нотариату лиц, действующих на долгие сроки, предоставляет возможность проверить правомерность действий представителя и защитить интересы сторон. Это повышает уверенность и спокойствие при проведении сделок на долгосрочные периоды времени.
4. Больше возможностей для планирования и наследования. Долгосрочная дарственная позволяет достичь большей гибкости и возможности при планировании и наследовании имущества. Она может быть использована для передачи имущества наследникам на долгосрочный срок, что упрощает процесс управления и распределения наследства. Также, благодаря долгосрочной дарственной, возможны более сложные варианты распоряжения имуществом, такие как участие в бизнесе или осуществление долгосрочных инвестиций.
Процедура заключения контракта
Наиболее часто предпочитают граждане заключать договор дарения с использованием услуг нотариуса. В этом случае можно защитить одариваемого от посягательств родственников дарителя, которые желают получить подаренное другому человеку имущество. Стоимость оформления договора дарения через нотариуса считается достаточно высокой, но позволяет при этом обезопасить получателя дара.
Нотариус, занимающийся заверением, в будущем обязательно будет участвовать в судебных заседаниях, основной целью которых выступает оспаривание дарения. Он сможет доказать судье, что сделка была совершена гражданами добровольно, а также отсутствовали признаки мошенничества.
Процесс заключения сделки через нотариуса предполагает выполнение следующих действий:
- подготавливаются необходимые документы на квартиру и обоих участников сделки;
- составляется договор нотариусом на основании полученных бумаг и сведений от дарителя и одариваемого;
- в процессе формирования соглашения много внимания уделяется описанию недвижимости, так как с помощью имеющейся информации не должно возникать никаких сложностей с идентификацией объекта;
- приводится стоимость квартиры, для чего заранее дарителю придется воспользоваться помощью независимого оценщика, причем эти сведения считаются наиболее значимыми для расчета платы за услуги нотариуса и определения госпошлины;
- участники сделки в присутствии специалиста подписывают договор;
- оформляется окончательно сделка юристом, для чего осуществляется регистрация составленного соглашения в Росреестре.
Вся процедура оформления и регистрации договора дарения не занимает больше двух недель. После выполнения всех действий участники сделки должны вновь прийти к нотариусу для получения документального подтверждения перехода права на квартиру одариваемому. Образец договора дарения доли жилья располагается ниже.
Правила составления договора
Документ может составляться дарителем самостоятельно или с использованием услуг нотариуса. Стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса считается достаточно высокой, поэтому нередко граждане пытаются снизить эту плату. В этом случае они самостоятельно заполняют бумаги.
При составлении этого документа используется письменная форма. Согласно составленным бумагам одариваемый получает документы на квартиру, ключи от этого объекта, а также другие вещи, располагающиеся в жилье, если это предусматривается дарственной.
Во время формирования договора дарения обязательно вписываются в него следующие сведения:
- размер доли в квартире, переходящей одариваемому;
- место расположения объекта;
- особенности недвижимости, представленные ее площадью, этажностью, годом строения и другими параметрами;
- условия, на которых передается квартира одариваемому, например, может прописываться, что оформить объект гражданин сможет только через определенный промежуток времени, а также нередко указывается, что даритель может до конца своей жизни проживать в квартире.
Далее этот документ передается для ознакомления и изучения нотариусу. При таких условиях стоимость оформления дарственной на квартиру у нотариуса снижается незначительно. Образец договора находится ниже.
Стоимость оформления договора дарения
Чтобы такая сделка обладала юридической силой, а также ее невозможно было оспорить в будущем, рекомендуется обращаться к нотариусу для составления и заверения документа. Сколько стоит дарственная у нотариуса? Точная цена рассчитывается непосредственно специалистом, для чего учитывается, являются ли участники сделки родственниками. Дополнительно во время расчета определяется стоимость объекта.
Сколько стоит оформить договор дарения? Цена складывается из нескольких элементов:
- Составление договора дарения нотариусом. Процедура считается простой, поэтому придется за нее заплатить около 2 тыс. руб. Сами участники дарения могут сформировать документацию при необходимости. Но наиболее часто предпочитают граждане оформить дарственную на дом у нотариуса. Цена его услуг является приемлемой.
- Регистрация дарственной в Росреестре. Процесс требует перечисления 2 тыс. руб.
- Оплата государственной пошлины. Она зависит от того, какие родственные связи имеются между двумя участниками соглашения, а также какова оценочная стоимость объекта. Наиболее часто предпочитают именно близкие родственники оформить дарственную на квартиру. Цена процесса в этом случае считается доступной, так как рассчитывается 0,3% от стоимости объекта, но пошлина не может быть меньше 300 руб. Для остальных одариваемых определяется пошлина в зависимости от цены квартиры. Если она стоит меньше 1 млн. руб., то уплачивается 1% от ее стоимости. Если находится цена в пределах от 1 до 10 млн. руб., то рассчитывается 0,75% от суммы плюс 10 тыс. руб. Оценщик может установить, что квартира стоит больше 10 млн. руб., а в этом случае рассчитывается 0,5% от цены плюс 77,5 тыс. руб.
По закону данные средства должны перечисляться получателем подарка, поэтому этот факт указывается при оформлении договора дарения. Сколько стоит процедура оформления? Конкретная стоимость определяется в каждой конкретной ситуации, поэтому может находиться в пределах от 5 до 100 тыс. руб.
Нередко стороны договариваются, что плата делится между ними в равных долях.
Не уплачивается налог, если составляется дарственная между членами одной семьи, к которым относятся дети, родители или супруги. В остальных ситуациях придется рассчитывать и перечислять 13% от стоимости объекта.
Дополнительная услуга — согласие супруга на дарение квартиры
При оформлении договора дарения квартиры у нотариуса в 2024 году важно учесть особенности дарения, связанные с согласием супруга на данную сделку. Часто встает вопрос: зачем нужна дополнительная услуга – согласие супруга на дарение квартиры и влияет ли она на стоимость уплаты госпошлины?
| Вопрос | Ответ |
|---|---|
| Зачем нужно согласие супруга на дарение квартиры? | Согласие супруга на дарение квартиры требуется в случае, если квартира является совместной собственностью супругов. Это связано с тем, что супруг имеет право на долю данного имущества и должен выразить свое согласие на передачу этой доли в качестве дарения. |
| Как оформить согласие супруга на дарение квартиры? | Согласие супруга на дарение квартиры оформляется путем подписания документа, который должен быть заверен нотариусом. Такое согласие подписывается в том же порядке и на тех же условиях, что и договор дарения квартиры. |
| Когда обратиться к нотариусу за оформлением согласия супруга? | Оформление согласия супруга следует производить вместе с оформлением договора дарения квартиры. Оба документа могут быть подписаны одновременно при обращении в нотариальную контору. |
| Оплачивается ли госпошлина за оформление согласия супруга на дарение квартиры? | Для оформления согласия супруга на дарение квартиры необходимо уплатить госпошлину. Однако, стоимость госпошлины зависит от ряда факторов, включая регион и стоимость дарственной квартиры. Необходимо обратиться к нотариусу для получения конкретной информации о стоимости услуги и госпошлины в каждом конкретном случае. |
Что нужно отразить в договоре?
Договор дарения квартиры будет действителен только в том случае, если в нем будут содержаться установленные законом сведения.
Согласно правилам, в документе необходимо отобразить:
- ФИО дарителя и одаряемого;
- адреса проживания участников сделки;
- информация об удостоверении личности дарителя и одаряемого;
- адрес квартиры, передаваемой на безвозмездной основе;
- количества комнат недвижимости и их площадь;
- стоимость недвижимости.
Перечень сведений может различаться. Так, если имущество находится в многоэтажном доме, в дополнение к основным сведениям нужно указать этаж, на котором располагается квартира, и приложить поэтажный план. В договоре стоит также зафиксировать возраст здания, регистрационный номер и иные нюансы, которые стороны сочтут нужным отразить. Договор дарения необходимо сопроводить целым перечнем подтверждающий документации.
В дополнение к нему необходимо приложить:
- паспорта участников сделки;
- технический паспорт;
- документацию, подтверждающую наличие права собственности у дарителя.
Список бумаг может существенно различаться. Так, если от имени дарителя выступает представитель, стандартный пакет бумаг потребуется дополнить доверенностью. Если сведения о стоимости объекта недвижимости в БТИ отсутствуют, привлекается оценочная компания. В перечень бумаг нужно вложить справку, которую предоставят ее сотрудники. Работники Росреестра согласятся принять только документацию, выданную аккредитованной компании.
Особенности дарения имущества родителям
Как часто возникают вопросы о дарении недвижимости родителям? Как оформлять договор? Какие ограничения на дарение имущества родственникам? Стоит ли оформлять дарственную нотариально? Сколько стоит составление договора дарения? Возможно, у вас есть множество задаваемых вопросов по оформлению дарения недвижимости близким родственникам. В этой инструкции вы найдете ответы на все эти вопросы.
1. Кто относится к близким родственникам при дарении недвижимости родителями?
Особенности дарения недвижимости родителями отличаются в зависимости от обстоятельств. Близкими родственниками при дарении являются сын, дочь и супруги.
2. Как оформить дарственную нотариально?
Для оформления дарственной нотариально вы должны обратиться к нотариусу. Нотариус составит необходимые документы и проверит их правильность. Оформление дарственной через нотариуса обязательно, если стоимость подаренной недвижимости превышает установленный законом порог.
3. Стоит ли оформлять договор дарения через нотариуса?
Оформление договора дарения через нотариуса является обязательным в случае превышения стоимости подаренной недвижимости определенного законом предела. Также нотариальное оформление обеспечивает правовую защиту всех сторон сделки.
4. Какие ограничения на дарение имущества родителям?
При дарении имущества родителям есть определенные ограничения, включая ограничения по количеству объектов недвижимости и размеру доли в объекте недвижимости. Также может быть установлено требование о запрете отчуждения подаренного имущества в течение определенного срока.
5. Сколько стоит составление договора дарения недвижимости родителям?
Стоимость составления договора дарения недвижимости родителям зависит от ряда факторов и может различаться в каждом конкретном случае. Чтобы узнать точную стоимость услуги, рекомендуется обратиться к юристу или нотариусу.
Теперь, имея ответы на ключевые вопросы, вы можете легко и грамотно оформить дарение недвижимости родителям. Помните, что при подготовке документов всегда лучше обратиться к профессионалам, чтобы избежать возможные ошибки и проблемы в будущем.